В Петербурге доля свободных складов упала до шестилетнего минимума

В Санкт-Петербурге стало меньше свободных складов – с января по март их доля упала до 3,5%. Этот показатель, как отмечается в отчёте JLL, добрался до минимума 2014 года.

К сокращению свободных площадей привели стабильный спрос и отсутствие нового спекулятивного предложения, отмечают авторы исследования. На начало апреля в Петербурге и пригородах вакантны 104 тыс. кв. м или 3,5% площадей. Вместе с этим с января не появилось ни одного нового объекта, однако в процессе строительства находится порядка 300 тыс. кв. м. Они должны стать доступны до конца текущего года. Без изменений остались арендные ставки – ежемесячный максимум удерживается на 520 рублей за квадрат. В сумму входят НДС и операционные расходы.

Что касается столичного рынка, то в первом квартале общий объём сделок здесь достиг 172 тыс. кв. м, что вдвое меньше аналогичного показателя 2019 года. По мнению аналитиков, сейчас спрос упадёт как минимум на треть, до 0,9-1 млн кв. м.